История БТИ
В России техническая инвентаризация ведется с 1927 года и производится бюро технической инвентаризации (БТИ), действующими в структуре жилищно-коммунального хозяйства, согласно постановлению «Об утверждении Положения по инвентаризации имущества местных Советов», принятым Экономическим Совещанием РСФСР 21 мая 1927 года.
В городе Чебоксары Бюро технической инвентаризации создано в 1930 году. Главными задачами предприятия в то время являлись технический учет основных фондов городского жилищно-коммунального хозяйства, а также регистрация домовладений граждан на праве личной собственности.
В 60-70х годах государственными приемочными комиссиями принимаются в эксплуатацию законченные строительством жилые дома. Основой для надлежаще оформленного застройщиком комплекта исполнительной документации являлся комплект документации, подготовленной БТИ:
- cправка о количестве полезной и жилой площади дома
- поэтажные планы
- генплан земельного участка.
В целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации проводится правовая регистрация всех строений независимо от их ведомственной принадлежности с выдачей регистрационных удостоверений собственникам строений.
Бюро технической инвентаризации выполняет:
- техническую инвентаризацию и переоценку: жилых и нежилых строений, инженерных сооружений и сетей водопровода и канализации, теплофикационных установок и сетей, коммунальных электрических станций и сетей, основных фондов предприятий городского электротранспорта, гостиниц, бань, прачечных
- инвентаризацию сооружений внешнего городского благоустройства: дорог, тротуаров, мостов, труб, водоотводных и берегоукрепительных сооружений, набережных, а также зеленых насаждений
- техническую инвентаризацию, выявление и учет изменений в составе, состоянии и стоимости основных фондов жилищно-коммунального хозяйства (строений, сооружений, передаточных устройств и др.)
- регистрацию документов о праве собственности на жилые и нежилые строения
- технический учет городских (поселковых) застроенных земель;
- хранение, обновление и пополнение архива документации.
К 1991 г. в стране сложились политические, экономические и правовые условия для формирования основ рыночной экономики. Переход страны к рынку непосредственно касался отношений собственности в жилищной сфере, которые нуждались в реформировании, в том числе формировании рынка жилья.
Создание рынка жилья было невозможно без передачи жилищного фонда в частные руки с тем, чтобы значительно расширить круг собственников.
В соответствии с постановлением Верховного Совета Чувашской Республики от 29 апреля 1992 года «О разграничении государственной собственности, находящейся на территории Чувашской Республики» исходя из необходимости обеспечения экономических основ суверенитета Чувашской Республики Бюро технической инвентаризации Чебоксарского городского производственного объединения коммунального хозяйства Чувашского территориального производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства было отнесено к муниципальной собственности г. Чебоксары.
В целях удовлетворения общественных потребностей предприятий, учреждений, организаций и населения города Чебоксары в учете и технической инвентаризации жилого и нежилого фонда в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» распоряжением Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом (далее - Чебоксарское горкомимущество) от 25 сентября 1992 г. № 468 «Об учреждении муниципального предприятия бюро технической инвентаризации» было учреждено муниципальное предприятие «Бюро технической инвентаризации» (далее - Предприятие).
Распоряжением Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом от 07.06.2013 года № 379-р были внесены изменения и дополнения в Устав Предприятия, которые касались изменения наименования предприятия и расширения видов деятельности.
Распоряжением Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом от 26.07.2016 года № 518-р МУП «Бюро технической инвентаризации» было реорганизовано в форме преобразования в Акционерное общество "Бюро технической инвентаризации".
Основными функциями АО «БТИ» являются:
- техническая инвентаризация и паспортизация объектов капитального строительства
- осуществление кадастровой деятельности
В настоящее время АО «БТИ» осуществляет следующие виды деятельности:
- техническая инвентаризация жилых и нежилых объектов недвижимого имущества независимо от формы собственности
- техническая инвентаризация инженерных сооружений и сетей водопровода и канализации, теплофикационных установок и сетей, коммунальных электрических сетей;
- техническая инвентаризация сооружений внешнего городского благоустройства: дорог, тротуаров, мостов, труб
- оказывает услуги по проведению землеустроительных и геодезических работ для юридических и физических лиц
- оказывает услуги по оформлению технического плана для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте или объектах капитального строительства для физических и юридических лиц (для заявителей);
- оформляет заинтересованным лицам копии инвентаризационно-технической документации, а также соответствующие справки и выписки по данным обследования после 01.01.2013
- организует и проводит землеустроительные работы в пределах своей компетенции
- проводит юридическую консультацию, по вопросам оформления документов на объекты недвижимости.
Структура Акционерного общества «Бюро технической инвентаризации» состоит из административно-управленческого персонала, отдела технической инвентаризации, юридического отдела, сектора автоматизации производства, отдела геодезии.
Основная работа ложится на отдел технической инвентаризации и отдел геодезии.
По специальным методикам и в соответствии с инструкциями инженерами-инвентаризаторами и техниками проводятся замеры объектов недвижимости, готовится техническая документация.
Отделом геодезии выполняются землеустроительные работы, по итогам проведения которых подготавливаются схемы расположения земельного участка, межевой план.
Юридический отдел проводит экспертизу на соответствие подготовленной технической документации представленным правоустанавливающим документам.
Компьютерная сеть всего предприятия находится под контролем сектора автоматизации производства.
Предприятие оснащено новейшими средствами измерительной техники - это и совершенные лазерные приборы для производства замеров, и приборы для проведения землеустроительных и геодезических работ.
Слаженную и отточенную работу предприятия осуществляет весь коллектив АО «БТИ».
Службе технической инвентаризации более 85 лет. Но и сейчас в своей работе предприятие нацелено на максимальное удовлетворение нужд потребителей и делает все возможное для того, чтобы процесс получения документов в БТИ был комфортным и приятным любому посетителю.
